賣房子要交什么稅 賣房需要注意什么？

需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。倘若是賣普通住宅，對(duì)于未滿5年的房產(chǎn)，不僅要交5.65個(gè)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)稅、還要交1個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅；對(duì)于年滿5年的唯一房產(chǎn)，無(wú)需交稅；對(duì)于年滿5年有多處房產(chǎn)的，需繳納1%的個(gè)稅。

賣房需要注意什么

1、慎重估價(jià)

業(yè)主在出售房屋前，可以請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)該房屋進(jìn)行估價(jià)，再參考二手市場(chǎng)交易行情、當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)房?jī)r(jià)、房屋裝修等因素進(jìn)行綜合考慮，對(duì)自己的房子進(jìn)行合理評(píng)估，給出一個(gè)合理的報(bào)價(jià)。在給出售的房子定價(jià)時(shí)，需為自己留有一定的空間，不要把價(jià)格定得太死，以便隨時(shí)調(diào)價(jià)，這樣有助于順利快速的將房子出售。

2、選擇靠譜中介

若打算通過(guò)中介售房，在找中介時(shí)，就要擦亮眼睛，選擇專業(yè)性強(qiáng)、信譽(yù)良好、有相關(guān)資質(zhì)的中間公司，這是房屋出售交易安全的一個(gè)前提。對(duì)于中介的資質(zhì)等信息，我們可以通過(guò)有關(guān)單位的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，也可以通過(guò)用戶口碑等來(lái)了解。

3、看清協(xié)議內(nèi)容

賣家在和中介簽訂協(xié)議時(shí)，需認(rèn)真全面的看清協(xié)議內(nèi)容，對(duì)于有疑問(wèn)的地方，需及時(shí)的提出，待確定協(xié)議內(nèi)容無(wú)誤后再簽字。建議賣家們不要選擇全權(quán)委托，以免對(duì)自己產(chǎn)生不利，最后造成財(cái)產(chǎn)的損失。