房貸一次性還清應該怎么樣計算？房貸一次性還清好還是慢慢還好？

1、用戶需要先聯系貸款銀行提出申請，要等對方同意了提前結清請求之后再將資金存入，不然自行把錢存進去銀行還是只會扣當期部分。另外對于提前結清，銀行會有要求，比如說貸款還滿1年。

2、在銀行同意后，用戶需要帶上個人身份證、貸款合同、還款卡、產權證等去銀行柜臺，對方會讓你把錢存到指定還款卡里面。

3、銀行會自動扣除還款銀行卡里面的錢，并給到用戶扣費單據，拿著扣費單據交給工作人員，對方就會開具結清證明。

4、銀行工作人員會帶上他權與借款人一起去房管局辦理注銷他權，辦理完后房子就是屬于全款房了。

房貸一次性還清應該怎么樣計算

提前還貸是將剩余未還本金一欠性還清，已還部分已包括部分本金和本金占用期間的利息。

已還利息額=已還本息額-(貸款本金-提前還款剩余本金)。

《個人住房貸款管理辦法》

第三十五條　借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：

一、借款人不按期歸還貸款本息的;

二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的;

三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的;

四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的;

五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的;

六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的;

七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押(質押)的。

房貸應該提前還還是慢慢還需要分情況討論：

房貸利率處于高位時，理財收益率低于房貸利率可以選提前還;相反選慢慢還。

每月的還款壓力較大時可以選擇提前還，相反選慢慢還。

想節省房貸總利息選擇提前還，相反選慢慢還。